鳳山車站透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄買房買屋鳳山車站便宜透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：34.8 萬/坪
地址：高雄市鳳山區合作街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.78 坪
土地面積：12.699 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞興國小.鳳山國中
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山火車站.鳯山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦建議：適合「剛性自購」與「長期投資」的買家

此物件值得購買，主要基於**「低門檻進場」與「核心地段價值」**兩點。對於預算有限但希望在鳳山核心區安家的小家庭，或是看好鳳山捷運商圈未來的投資者來說，這是一個不錯的切入點。

然而，購屋者需對以下兩點有充分心理準備：

貸款與修繕成本：52 年屋齡可能導致銀行貸款成數受限，且老屋整修需預留 30-50 萬不等的預算。
轉手考量：老透天在二手市場的流動性不如新成屋，建議以自住或長期持有為主，避免短期套利。

綜合而言，若能接受屋齡老舊與無車位的條件，這是一筆性價比極高的交易。

問與答

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